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4月房企新增融资额环比下降

发布:股票知识http://www.kulmc.com 时间:2020-05-21 10:10:28 栏目:房产 阅读()
导读:   信息时报讯(记者 罗莎琳)上个月房企融资额度出现下降,根据克而瑞最新的统计显示,4月95家典型房企的融资总额为1104.39亿元,环比下降14.9%%,同比下降16.2%。  根据统计显示,4月份房企境内债权融资790.32亿

  信息时报讯(记者 罗莎琳)上个月房企融资额度出现下降,根据克而瑞最新的统计显示,4月95家典型房企的融资总额为1104.39亿元,环比下降14.9%%,同比下降16.2%。

  根据统计显示,4月份房企境内债权融资790.32亿元,环比下降23.3%,同比增长64.5%;境外债权融资82.84亿元,环比下降63.5%,同比下降86.8%。业内人士表示,一方面境内公司债等发行集中在3月份,导致本月境内债权融资减少;另一方面,由于境外疫情持续扩散的影响,境外美元债的发行盛况仍没有恢复,4月仅有3家房企进行了境外银团贷款,暂无境外美元债的发行,也是导致整体融资水平下降的原因。此外,值得注意的是,本月股权融资、永续债、资产证券化发行环比实现较大的上涨,特别是资产证券化产品,由于公司债、中期票据等发行门槛相对较高,且额度有限,资产证券化产品成为了多数公司补充资金的重要来源,本月除了已发行之外,还有较多企业的资产证券化产品获批,如华发股份(600325)、龙湖、新城、荣盛发展(002146)、蓝光等ABS产品获批发行。

  融资成本方面,2020年前4月房企新增债券类融资成本6.29%,较2019年全年下降0.82个百分点,其中境外债券融资成本达8.51%,较2019年全年增长0.43个百分点,境内债券融资成本3.93%,较2019年全年下降1.39个百分点。业内人士表示,整体融资成本的下降一方面主要由于整体的境外发债整体数额较少,境外/境内债券比1.06,同比下降了1.20,此外,境内超短融发行量的上升也是导致成本下降的重要原因。单月来看,4月单月融资成本3.93%,环比下降0.71个百分点;其中本月无境外债发行,境内发债成本环比上升0.05个百分点。

  据悉,4月融资总量最高的企业为阳光城,融资总量150.53亿元,主要为为多笔子公司的银行贷款、信托贷款等进行担保融资,以及发行了一笔30亿元的公司债。此外,金融街本月发行数额也较大,有115亿元,其中发行了80亿元CMBS产品发行利率2.80%,创下国内CMBS历史最低发行利率。

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